Finlandsgade 70, 7430 Ikast — Villa · 150 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.432 kr/m².1.749.890 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.564.371 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 1.475.591 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
2008jan.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsgade 66 7430 Ikast	136 m²	38 m	09-11-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Finlandsgade 68 7430 Ikast	128 m²	18 m	30-06-2025	2.105.000 kr.	16.445 kr./m²
Finlandsgade 55 7430 Ikast	118 m²	187 m	29-07-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Finlandsgade 67 7430 Ikast	202 m²	71 m	20-02-2025	1.978.900 kr.	9.797 kr./m²
Finlandsgade 38A 7430 Ikast	90 m²	284 m	29-05-2025	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Torneåvej 33 7430 Ikast	152 m²	88 m	27-04-2026	2.325.000 kr.	15.296 kr./m²
Bornholmsgade 24 7430 Ikast	151 m²	447 m	07-12-2025	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Fuglsangs Alle 26 7430 Ikast	152 m²	418 m	20-02-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Poul Gerness Vej 49 7430 Ikast	145 m²	439 m	19-06-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Poul Gerness Vej 24 7430 Ikast	157 m²	379 m	12-01-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu