Dansvej 8, Ertebølle, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.235 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.721 kr/m² × 51 m².648.771 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering634.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,69 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2026 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 634.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel600.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1975nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårvej 4, Ertebølle 9640 Farsø	54 m²	287 m	06-05-2026	670.000 kr.	12.407 kr./m²
Kongeportsvej 53, Ertebølle 9640 Farsø	50 m²	695 m	14-01-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Kjeldhøj 100, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	402 m	29-11-2024	545.000 kr.	9.909 kr./m²
Kjeldhøj 111, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	501 m	09-11-2023	495.000 kr.	9.000 kr./m²
Kjeldhøj 105, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	502 m	20-08-2024	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Kjeldhøj 115, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	602 m	13-11-2025	755.000 kr.	13.727 kr./m²
Kjeldhøj 38, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	735 m	07-08-2024	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Kjeldhøj 16, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	794 m	14-12-2025	685.000 kr.	12.455 kr./m²
Kjeldhøj 14, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	860 m	31-10-2024	755.000 kr.	13.727 kr./m²
Kjeldhøj 10, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	888 m	31-03-2025	550.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu