Kjeldhøj 105, Ertebølle, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.304 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1304 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.721 kr/m² × 55 m².699.655 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering635.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,15 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 635.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
aug.Ejerskifte
2024aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjeldhøj 111, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	79 m	09-11-2023	495.000 kr.	9.000 kr./m²
Kjeldhøj 115, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	99 m	13-11-2025	755.000 kr.	13.727 kr./m²
Kjeldhøj 100, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	140 m	29-11-2024	545.000 kr.	9.909 kr./m²
Kjeldhøj 16, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	414 m	14-12-2025	685.000 kr.	12.455 kr./m²
Kjeldhøj 38, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	428 m	07-08-2024	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Kjeldhøj 86, Ertebølle 9640 Farsø	57 m²	178 m	27-08-2024	895.000 kr.	15.702 kr./m²
Kjeldhøj 10, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	470 m	31-03-2025	550.000 kr.	10.000 kr./m²
Kjeldhøj 14, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	499 m	31-10-2024	755.000 kr.	13.727 kr./m²
Kjeldhøj 72, Ertebølle 9640 Farsø	59 m²	210 m	12-01-2024	1.125.000 kr.	19.068 kr./m²
Kjeldhøj 75, Ertebølle 9640 Farsø	63 m²	180 m	28-06-2024	550.000 kr.	8.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu