Prisvurdering · 9640 Farsø

Elsdyrvej 1, Ertebølle

Fritidshus · 65 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.600 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.866 kr/m² × 65 m².836.290 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering636.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,10 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2016 · Alm. Salg: 275.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 636.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2016jul.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1998majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 3, Ertebølle 9640 Farsø	75 m²	48 m	23-06-2024	845.000 kr.	11.267 kr./m²
Bjørnevej 5, Ertebølle 9640 Farsø	62 m²	113 m	28-05-2026	950.000 kr.	15.323 kr./m²
Uffesvej 8, Ertebølle 9640 Farsø	65 m²	540 m	20-09-2026	1.035.000 kr.	15.923 kr./m²
Skjoldsvej 11, Ertebølle 9640 Farsø	63 m²	525 m	21-12-2023	575.000 kr.	9.127 kr./m²
Hjaltesvej 5 9640 Farsø	70 m²	352 m	11-08-2026	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Kærneøksevej 23, Ertebølle 9640 Farsø	70 m²	492 m	24-09-2024	595.000 kr.	8.500 kr./m²
Kjeldhøj 121, Ertebølle 9640 Farsø	65 m²	1,2 km	30-01-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Kjeldhøj 75, Ertebølle 9640 Farsø	63 m²	952 m	28-06-2024	550.000 kr.	8.730 kr./m²
Lyngtoften 9, Ertebølle 9640 Farsø	68 m²	973 m	05-03-2026	665.000 kr.	9.779 kr./m²
Kjeldhøj 28, Ertebølle 9640 Farsø	63 m²	1,2 km	22-06-2025	575.000 kr.	9.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu