Laurbærvænget 39

Villa · 147 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 512 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.892.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.566 kr/m².4.089.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaurbærvænget gns: 21.677 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²-13,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.048.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,19 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.048.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.260.000 kr.
2006Ombygning
1993apr.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laurbærvænget 37 8310 Tranbjerg J	170 m²	24 m	10-07-2024	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Hyrdevænget 15 8310 Tranbjerg J	144 m²	422 m	05-07-2024	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Horsevænget 28 8310 Tranbjerg J	140 m²	440 m	29-10-2024	3.325.000 kr.	23.750 kr./m²
Trankærgårdsvej 92 8310 Tranbjerg J	146 m²	868 m	09-05-2025	4.400.000 kr.	30.137 kr./m²
Damvænget 19 8310 Tranbjerg J	151 m²	749 m	21-08-2024	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Trankærgårdsvej 94 8310 Tranbjerg J	149 m²	864 m	16-01-2026	4.120.000 kr.	27.651 kr./m²
Trankærgårdsvej 90 8310 Tranbjerg J	149 m²	879 m	30-08-2024	3.995.000 kr.	26.812 kr./m²
Hyrdevænget 5 8310 Tranbjerg J	136 m²	439 m	22-01-2026	3.825.000 kr.	28.125 kr./m²
Horsevænget 53 8310 Tranbjerg J	157 m²	514 m	12-10-2025	5.825.000 kr.	37.102 kr./m²
Østerby Allé 41 8310 Tranbjerg J	143 m²	854 m	12-10-2023	4.100.000 kr.	28.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu