Hyrdevænget 15

Villa · 144 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 957 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.416.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.483 kr/m².3.655.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyrdevænget gns: 26.463 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²+5,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.916.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,72 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.916.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
1977jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdevænget 5 8310 Tranbjerg J	136 m²	77 m	22-01-2026	3.825.000 kr.	28.125 kr./m²
Hyrdevænget 11 8310 Tranbjerg J	130 m²	49 m	29-09-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Hyrdevænget 25 8310 Tranbjerg J	130 m²	116 m	19-03-2025	3.645.000 kr.	28.038 kr./m²
Hyrdevænget 53 8310 Tranbjerg J	127 m²	161 m	18-11-2025	3.295.000 kr.	25.945 kr./m²
Hyrdevænget 27 8310 Tranbjerg J	126 m²	128 m	08-11-2023	3.300.000 kr.	26.190 kr./m²
Hyrdevænget 67 8310 Tranbjerg J	163 m²	204 m	24-01-2025	4.501.000 kr.	27.613 kr./m²
Horsevænget 28 8310 Tranbjerg J	140 m²	137 m	29-10-2024	3.325.000 kr.	23.750 kr./m²
Østerby Allé 41 8310 Tranbjerg J	143 m²	508 m	12-10-2023	4.100.000 kr.	28.671 kr./m²
Laurbærvænget 39 8310 Tranbjerg J	147 m²	422 m	13-03-2025	3.260.000 kr.	22.177 kr./m²
Horsevænget 25 8310 Tranbjerg J	138 m²	308 m	22-03-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu