Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Trankærgårdsvej 92

Villa · 146 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1997
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
725 m²
Indbygget carport
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.265.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.302 kr/m².3.836.655 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTrankærgårdsvej gns: 27.582 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²+10,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.265.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,06 pct. siden aug. 2025
379k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20254.400.000 kr.I dag · vores estimat4.265.439 kr.Markedet · 1992490.560 kr.Markedet · 1993859.210 kr.Markedet · 1994792.780 kr.Markedet · 1995994.990 kr.Markedet · 19961.039.374 kr.Markedet · 19971.450.656 kr.Markedet · 19981.316.920 kr.Markedet · 19991.299.108 kr.Markedet · 20001.481.316 kr.Markedet · 20011.250.928 kr.Markedet · 2002379.308 kr.Markedet · 20031.713.602 kr.Markedet · 20041.487.010 kr.Markedet · 20052.109.846 kr.Markedet · 20062.507.988 kr.Markedet · 20072.405.788 kr.Markedet · 20082.463.750 kr.Markedet · 20091.549.060 kr.Markedet · 20101.931.872 kr.Markedet · 20112.111.890 kr.Markedet · 20121.131.354 kr.Markedet · 20132.031.298 kr.Markedet · 20142.015.384 kr.Markedet · 20152.406.956 kr.Markedet · 20162.970.516 kr.Markedet · 20172.474.554 kr.Markedet · 20182.986.430 kr.Markedet · 20192.877.368 kr.Markedet · 20202.804.660 kr.Markedet · 20213.212.000 kr.Markedet · 20223.731.176 kr.Markedet · 20233.546.340 kr.Markedet · 20243.708.838 kr.Markedet · 20253.642.116 kr.Markedet · 20263.891.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.265.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1997Bygget
  • 1996dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trankærgårdsvej 94
8310 Tranbjerg J		149 m²21 m16-01-20264.120.000 kr.27.651 kr./m²
Trankærgårdsvej 90
8310 Tranbjerg J		149 m²22 m30-08-20243.995.000 kr.26.812 kr./m²
Trankærgårdsvej 145
8310 Tranbjerg J		146 m²257 m04-08-20254.380.000 kr.30.000 kr./m²
Trankærgårdsvej 147
8310 Tranbjerg J		149 m²239 m25-11-20254.435.000 kr.29.765 kr./m²
Trankærgårdsvej 149
8310 Tranbjerg J		165 m²261 m01-01-20254.800.000 kr.29.091 kr./m²
Trankærgårdsvej 40
8310 Tranbjerg J		120 m²453 m05-06-20253.075.000 kr.25.625 kr./m²
Trankærgårdsvej 46
8310 Tranbjerg J		115 m²398 m12-08-20252.900.000 kr.25.217 kr./m²
Trankærgårdsvej 102
8310 Tranbjerg J		185 m²73 m04-07-20244.499.000 kr.24.319 kr./m²
Trankærgårdsvej 44
8310 Tranbjerg J		113 m²418 m05-05-20242.867.555 kr.25.377 kr./m²
Trankærgårdsvej 12
8310 Tranbjerg J		113 m²455 m22-09-20243.295.000 kr.29.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden