Menu
For mæglere Log ind
Tranbjergvej 1
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Tranbjergvej 1

Villa · 175 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
622.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.165 kr/m².3.889.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.699.160 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.998.000 kr / Estimat: 4.328.980 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,32 pct. siden apr. 2025
455k1,6M2,8M3,9M5,1M1992199620002004200820122016202020241. apr. 20252.098.000 kr.I dag · vores estimat3.699.160 kr.Markedet · 1992588.000 kr.Markedet · 19931.029.875 kr.Markedet · 1994950.250 kr.Markedet · 19951.192.625 kr.Markedet · 19961.245.825 kr.Markedet · 19971.738.800 kr.Markedet · 19981.578.500 kr.Markedet · 19991.557.150 kr.Markedet · 20001.775.550 kr.Markedet · 20011.499.400 kr.Markedet · 2002454.650 kr.Markedet · 20032.053.975 kr.Markedet · 20041.782.375 kr.Markedet · 20052.528.925 kr.Markedet · 20063.006.150 kr.Markedet · 20072.883.650 kr.Markedet · 20082.953.125 kr.Markedet · 20091.856.750 kr.Markedet · 20102.315.600 kr.Markedet · 20112.531.375 kr.Markedet · 20121.356.075 kr.Markedet · 20132.434.775 kr.Markedet · 20142.415.700 kr.Markedet · 20152.885.050 kr.Markedet · 20163.560.550 kr.Markedet · 20172.966.075 kr.Markedet · 20183.579.625 kr.Markedet · 20193.448.900 kr.Markedet · 20203.361.750 kr.Markedet · 20213.850.000 kr.Markedet · 20224.472.300 kr.Markedet · 20234.250.750 kr.Markedet · 20244.445.525 kr.Markedet · 20254.365.550 kr.Markedet · 20264.664.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2025 · Alm. Salg
2.098.000 kr.
I dag · vores estimat
3.699.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.098.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranbjergvej 11
8310 Tranbjerg J		152 m²133 m25-03-20253.725.000 kr.24.507 kr./m²
Tranbjergvej 9
8310 Tranbjerg J		124 m²117 m07-06-20243.250.000 kr.26.210 kr./m²
Tranbjergvej 7
8310 Tranbjerg J		100 m²93 m25-08-20253.950.000 kr.39.500 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 43
8310 Tranbjerg J		180 m²26 m18-04-20243.775.000 kr.20.972 kr./m²
Børupvej 38
8310 Tranbjerg J		167 m²297 m22-07-20243.300.000 kr.19.760 kr./m²
Skolevænget 39
8310 Tranbjerg J		175 m²846 m12-12-20253.700.000 kr.21.143 kr./m²
Børupvej 229
8310 Tranbjerg J		173 m²767 m30-08-20254.298.000 kr.24.844 kr./m²
Jegstrupvænget 690
8310 Tranbjerg J		173 m²832 m09-10-20253.995.000 kr.23.092 kr./m²
Trankærgårdsvej 149
8310 Tranbjerg J		165 m²621 m01-01-20254.800.000 kr.29.091 kr./m²
Skolevænget 16
8310 Tranbjerg J		182 m²782 m28-11-20234.100.000 kr.22.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden