Menu
For mæglere Log ind
Tranbjerg Stationsvej 4M
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Tranbjerg Stationsvej 4M

Villa · 145 m² · bygget 1991

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1991
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
701 m²
Indbygget garage
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.156.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.599 kr/m².3.689.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.972 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.756 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Vores vurdering3.606.696 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.498.000 kr / Estimat: 3.651.343 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranbjerg Stationsvej 8
8310 Tranbjerg J		150 m²28 m13-08-20253.911.000 kr.26.073 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4C
8310 Tranbjerg J		139 m²76 m01-10-20252.995.000 kr.21.547 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 9
8310 Tranbjerg J		138 m²57 m29-01-20262.650.000 kr.19.203 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4H
8310 Tranbjerg J		137 m²55 m03-06-20242.750.000 kr.20.073 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 3
8310 Tranbjerg J		133 m²126 m13-01-20262.300.000 kr.17.293 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4A
8310 Tranbjerg J		195 m²37 m06-01-20254.950.000 kr.25.385 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18B
8310 Tranbjerg J		140 m²276 m22-05-20264.510.000 kr.32.214 kr./m²
Tranbjergvej 11
8310 Tranbjerg J		152 m²198 m25-03-20253.725.000 kr.24.507 kr./m²
Børupvej 83
8310 Tranbjerg J		153 m²391 m23-05-20244.050.000 kr.26.471 kr./m²
Børupvej 145
8310 Tranbjerg J		152 m²455 m20-11-20245.050.000 kr.33.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden