Menu
For mæglere Log ind
Østerbyvej 1C
A2015

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Østerbyvej 1C

Villa · 161 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 704 m², opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 6.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
704 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.186 kr/m².4.088.550 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbyvej gns: 28.400 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²+13,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.605.112 kr.

{'label': 'Udbudspris 91% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.198.000 kr / Estimat: 3.249.250 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 1992sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbyvej 1D
8310 Tranbjerg J		210 m²20 m19-01-20263.225.000 kr.15.357 kr./m²
Damvænget 26
8310 Tranbjerg J		160 m²365 m03-09-20254.650.000 kr.29.062 kr./m²
Parkvænget 10
8310 Tranbjerg J		159 m²405 m07-08-20253.200.000 kr.20.126 kr./m²
Skolevænget 33
8310 Tranbjerg J		158 m²507 m12-02-20243.437.500 kr.21.756 kr./m²
Horsevænget 53
8310 Tranbjerg J		157 m²502 m12-10-20255.825.000 kr.37.102 kr./m²
Parkvænget 11
8310 Tranbjerg J		156 m²485 m02-02-20263.400.000 kr.21.795 kr./m²
Kirkevænget 331
8310 Tranbjerg J		160 m²691 m14-11-20234.998.000 kr.31.238 kr./m²
Damvænget 19
8310 Tranbjerg J		151 m²271 m21-08-20243.850.000 kr.25.497 kr./m²
Trankærgårdsvej 149
8310 Tranbjerg J		165 m²633 m01-01-20254.800.000 kr.29.091 kr./m²
Kirkevænget 65
8310 Tranbjerg J		168 m²505 m25-03-20253.500.000 kr.20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden