Damvænget 19

Villa · 151 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.705 kr/m².4.174.750 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.014.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,27 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.014.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2018majEjerskifte
1998mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvænget 26 8310 Tranbjerg J	160 m²	94 m	03-09-2025	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²
Damvænget 10 8310 Tranbjerg J	193 m²	95 m	15-03-2025	4.620.000 kr.	23.938 kr./m²
Trankærgårdsvej 90 8310 Tranbjerg J	149 m²	336 m	30-08-2024	3.995.000 kr.	26.812 kr./m²
Trankærgårdsvej 94 8310 Tranbjerg J	149 m²	362 m	16-01-2026	4.120.000 kr.	27.651 kr./m²
Parkvænget 11 8310 Tranbjerg J	156 m²	228 m	02-02-2026	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Parkvænget 10 8310 Tranbjerg J	159 m²	136 m	07-08-2025	3.200.000 kr.	20.126 kr./m²
Horsevænget 53 8310 Tranbjerg J	157 m²	259 m	12-10-2025	5.825.000 kr.	37.102 kr./m²
Østerby Allé 41 8310 Tranbjerg J	143 m²	182 m	12-10-2023	4.100.000 kr.	28.671 kr./m²
Trankærgårdsvej 92 8310 Tranbjerg J	146 m²	346 m	09-05-2025	4.400.000 kr.	30.137 kr./m²
Skolevænget 33 8310 Tranbjerg J	158 m²	299 m	12-02-2024	3.437.500 kr.	21.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu