Menu
For mæglere Log ind
Egevænget 96
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Egevænget 96

Rækkehus · 54 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 54 m², grund på 239 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
239 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.817.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.334 kr/m².2.037.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgevænget gns: 27.174 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.446.525 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.850.000 kr / Estimat: 1.425.757 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,54 pct. siden maj 2022
272k605k939k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20221.599.000 kr.I dag · vores estimat1.446.525 kr.Markedet · 1992342.900 kr.Markedet · 1993305.370 kr.Markedet · 1994355.212 kr.Markedet · 1995400.680 kr.Markedet · 1996420.714 kr.Markedet · 1997457.110 kr.Markedet · 1998416.718 kr.Markedet · 1999460.998 kr.Markedet · 2000503.604 kr.Markedet · 2001471.096 kr.Markedet · 2002532.440 kr.Markedet · 2003583.308 kr.Markedet · 2004640.224 kr.Markedet · 2005675.000 kr.Markedet · 2006855.144 kr.Markedet · 20071.179.738 kr.Markedet · 20081.040.850 kr.Markedet · 20091.046.250 kr.Markedet · 2010915.948 kr.Markedet · 2011938.844 kr.Markedet · 20121.023.624 kr.Markedet · 2013928.152 kr.Markedet · 20141.011.636 kr.Markedet · 20151.001.322 kr.Markedet · 20161.090.638 kr.Markedet · 2017966.600 kr.Markedet · 20181.058.508 kr.Markedet · 20191.197.882 kr.Markedet · 20201.080.000 kr.Markedet · 20211.348.974 kr.Markedet · 20221.365.120 kr.Markedet · 20231.187.082 kr.Markedet · 20241.318.248 kr.Markedet · 20251.255.392 kr.Markedet · 20261.246.806 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
1.599.000 kr.
I dag · vores estimat
1.446.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.599.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevænget 100
8310 Tranbjerg J		54 m²13 m04-06-20261.498.000 kr.27.741 kr./m²
Egevænget 90
8310 Tranbjerg J		54 m²19 m04-01-20241.625.000 kr.30.093 kr./m²
Egevænget 84
8310 Tranbjerg J		72 m²48 m14-11-20241.800.000 kr.25.000 kr./m²
Egevænget 136
8310 Tranbjerg J		75 m²102 m28-12-20241.800.000 kr.24.000 kr./m²
Egevænget 128
8310 Tranbjerg J		75 m²125 m20-02-20241.770.000 kr.23.600 kr./m²
Egevænget 32
8310 Tranbjerg J		85 m²112 m17-11-20252.499.000 kr.29.400 kr./m²
Egevænget 30
8310 Tranbjerg J		85 m²119 m17-11-20231.675.000 kr.19.706 kr./m²
Egevænget 116
8310 Tranbjerg J		92 m²53 m09-05-20242.910.000 kr.31.630 kr./m²
Egevænget 104
8310 Tranbjerg J		92 m²98 m09-01-20252.300.000 kr.25.000 kr./m²
Egevænget 154
8310 Tranbjerg J		92 m²103 m03-07-20262.500.000 kr.27.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden