Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Trankærgårdsvej 94

Villa · 149 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1998
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
730 m²
Indbygget carport
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.323.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.991 kr/m².3.987.655 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTrankærgårdsvej gns: 27.582 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²+10,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.321.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,89 pct. siden mar. 2026
387k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20264.120.000 kr.I dag · vores estimat4.321.365 kr.Markedet · 1992500.640 kr.Markedet · 1993876.865 kr.Markedet · 1994809.070 kr.Markedet · 19951.015.435 kr.Markedet · 19961.060.731 kr.Markedet · 19971.480.464 kr.Markedet · 19981.343.980 kr.Markedet · 19991.325.802 kr.Markedet · 20001.511.754 kr.Markedet · 20011.276.632 kr.Markedet · 2002387.102 kr.Markedet · 20031.748.813 kr.Markedet · 20041.517.565 kr.Markedet · 20052.153.199 kr.Markedet · 20062.559.522 kr.Markedet · 20072.455.222 kr.Markedet · 20082.514.375 kr.Markedet · 20091.580.890 kr.Markedet · 20101.971.568 kr.Markedet · 20112.155.285 kr.Markedet · 20121.154.601 kr.Markedet · 20132.073.037 kr.Markedet · 20142.056.796 kr.Markedet · 20152.456.414 kr.Markedet · 20163.031.554 kr.Markedet · 20172.525.401 kr.Markedet · 20183.047.795 kr.Markedet · 20192.936.492 kr.Markedet · 20202.862.290 kr.Markedet · 20213.278.000 kr.Markedet · 20223.807.844 kr.Markedet · 20233.619.210 kr.Markedet · 20243.785.047 kr.Markedet · 20253.716.954 kr.Markedet · 20263.971.446 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.120.000 kr.
I dag · vores estimat
4.321.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.120.000 kr.
  • 2003mar.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trankærgårdsvej 90
8310 Tranbjerg J		149 m²42 m30-08-20243.995.000 kr.26.812 kr./m²
Trankærgårdsvej 92
8310 Tranbjerg J		146 m²21 m09-05-20254.400.000 kr.30.137 kr./m²
Trankærgårdsvej 147
8310 Tranbjerg J		149 m²233 m25-11-20254.435.000 kr.29.765 kr./m²
Trankærgårdsvej 145
8310 Tranbjerg J		146 m²254 m04-08-20254.380.000 kr.30.000 kr./m²
Trankærgårdsvej 149
8310 Tranbjerg J		165 m²255 m01-01-20254.800.000 kr.29.091 kr./m²
Trankærgårdsvej 102
8310 Tranbjerg J		185 m²78 m04-07-20244.499.000 kr.24.319 kr./m²
Trankærgårdsvej 40
8310 Tranbjerg J		120 m²475 m05-06-20253.075.000 kr.25.625 kr./m²
Trankærgårdsvej 46
8310 Tranbjerg J		115 m²420 m12-08-20252.900.000 kr.25.217 kr./m²
Trankærgårdsvej 96
8310 Tranbjerg J		192 m²24 m02-07-20244.525.000 kr.23.568 kr./m²
Trankærgårdsvej 44
8310 Tranbjerg J		113 m²440 m05-05-20242.867.555 kr.25.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden