Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Horsevænget 53

Villa · 157 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
700.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.525 kr/m².3.450.250 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.078.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2023apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsevænget 28
8310 Tranbjerg J		140 m²101 m29-10-20243.325.000 kr.23.750 kr./m²
Horsevænget 33
8310 Tranbjerg J		173 m²175 m26-06-20253.900.000 kr.22.543 kr./m²
Horsevænget 25
8310 Tranbjerg J		138 m²178 m22-03-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Horsevænget 43
8310 Tranbjerg J		129 m²67 m27-01-20253.345.000 kr.25.930 kr./m²
Horsevænget 50
8310 Tranbjerg J		120 m²153 m12-02-20243.300.000 kr.27.500 kr./m²
Horsevænget 69
8310 Tranbjerg J		197 m²32 m02-04-20253.950.000 kr.20.051 kr./m²
Horsevænget 47
8310 Tranbjerg J		112 m²54 m06-01-20263.345.000 kr.29.866 kr./m²
Horsevænget 42
8310 Tranbjerg J		110 m²115 m05-05-20252.637.500 kr.23.977 kr./m²
Parkvænget 10
8310 Tranbjerg J		159 m²195 m07-08-20253.200.000 kr.20.126 kr./m²
Parkvænget 11
8310 Tranbjerg J		156 m²260 m02-02-20263.400.000 kr.21.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden