Harald Kiddes Vej 46

Villa · 124 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.222 kr/m².5.902.082 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHarald gns: 49.032 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²+5,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.130.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,07 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.130.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
1976nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harald Kiddes Vej 36 8230 Åbyhøj	137 m²	112 m	20-05-2024	6.515.000 kr.	47.555 kr./m²
Harald Kiddes Vej 28 8230 Åbyhøj	86 m²	249 m	13-05-2024	4.583.000 kr.	53.291 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11 8230 Åbyhøj	121 m²	212 m	25-06-2025	5.925.000 kr.	48.967 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 29 8230 Åbyhøj	120 m²	148 m	27-08-2024	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
St. Blichers Vej 10 8230 Åbyhøj	126 m²	602 m	19-03-2025	5.995.000 kr.	47.579 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18 8230 Åbyhøj	126 m²	718 m	02-06-2024	7.250.000 kr.	57.540 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12 8230 Åbyhøj	125 m²	881 m	19-11-2025	6.877.777 kr.	55.022 kr./m²
Carit Etlars Vej 34 8230 Åbyhøj	113 m²	250 m	11-07-2024	4.325.000 kr.	38.274 kr./m²
H.C. Andersens Vej 37 8230 Åbyhøj	124 m²	1,0 km	24-06-2025	7.000.050 kr.	56.452 kr./m²
Chr. Winthers Vej 14 8230 Åbyhøj	121 m²	891 m	08-11-2023	5.400.000 kr.	44.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu