Havremarksvej 12

Villa · 116 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.013 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1977. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.555 kr/m².4.036.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavremarksvej gns: 34.440 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.911.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,09 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.911.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2013majEjerskifte
1977Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarksvej 3 2605 Brøndby	140 m²	82 m	12-03-2026	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²
Havremarksvej 9 2605 Brøndby	91 m²	39 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	37.912 kr./m²
Plovmarksvej 21 2605 Brøndby	116 m²	503 m	06-11-2025	3.700.000 kr.	31.897 kr./m²
Plovmarksvej 22 2605 Brøndby	116 m²	538 m	27-02-2025	3.600.000 kr.	31.034 kr./m²
Svanedammen 7 2605 Brøndby	122 m²	205 m	26-10-2024	3.375.000 kr.	27.664 kr./m²
Banemarksvej 51 2605 Brøndby	108 m²	107 m	22-05-2025	4.925.000 kr.	45.602 kr./m²
Hederavej 19 2605 Brøndby	117 m²	594 m	13-02-2025	4.050.000 kr.	34.615 kr./m²
Ragnesminde Allé 6 2605 Brøndby	123 m²	291 m	04-08-2024	4.495.000 kr.	36.545 kr./m²
Ragnesminde Allé 14 2605 Brøndby	106 m²	223 m	04-03-2026	4.995.000 kr.	47.123 kr./m²
Ragnesminde Allé 19 2605 Brøndby	105 m²	162 m	28-02-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu