Svanedammen 19

Villa · 114 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2014. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 989 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.515 kr/m².3.957.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanedammen gns: 19.461 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-49,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.005.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,96 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.005.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2021jun.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2016jul.Ejerskifte
2014Ombygning
2012sep.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanedammen 7 2605 Brøndby	122 m²	121 m	26-10-2024	3.375.000 kr.	27.664 kr./m²
Ragnesminde Allé 19 2605 Brøndby	105 m²	121 m	28-02-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Plovmarksvej 21 2605 Brøndby	116 m²	643 m	06-11-2025	3.700.000 kr.	31.897 kr./m²
Banemarksvej 51 2605 Brøndby	108 m²	382 m	22-05-2025	4.925.000 kr.	45.602 kr./m²
Plovmarksvej 22 2605 Brøndby	116 m²	675 m	27-02-2025	3.600.000 kr.	31.034 kr./m²
Ragnesminde Allé 14 2605 Brøndby	106 m²	269 m	04-03-2026	4.995.000 kr.	47.123 kr./m²
Vesterleds Allé 28 2605 Brøndby	103 m²	79 m	20-01-2025	4.200.000 kr.	40.777 kr./m²
Hederavej 19 2605 Brøndby	117 m²	674 m	13-02-2025	4.050.000 kr.	34.615 kr./m²
Rundvangen 26 2605 Brøndby	103 m²	189 m	22-09-2024	3.030.000 kr.	29.417 kr./m²
Ragnesminde Allé 6 2605 Brøndby	123 m²	338 m	04-08-2024	4.495.000 kr.	36.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu