Kamma Rahbeks Vej 3

Rækkehus · 105 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 229 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.135 kr/m².4.661.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKamma gns: 44.928 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 42.253 kr/m²+6,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.254.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,08 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.254.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.698.000 kr.
Ombygning
2019mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamma Rahbeks Vej 5 8230 Åbyhøj	87 m²	13 m	12-05-2026	4.648.000 kr.	53.425 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 11 8230 Åbyhøj	87 m²	39 m	21-11-2024	3.993.000 kr.	45.897 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 10 8230 Åbyhøj	87 m²	50 m	06-10-2025	4.848.000 kr.	55.724 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 26 8230 Åbyhøj	69 m²	112 m	03-03-2025	3.100.000 kr.	44.928 kr./m²
Roarsvej 20 8230 Åbyhøj	101 m²	550 m	08-10-2024	4.350.000 kr.	43.069 kr./m²
Ved Gammelgården 8 8230 Åbyhøj	98 m²	352 m	25-11-2023	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Thorsvej 15 8230 Åbyhøj	96 m²	385 m	10-08-2025	5.627.500 kr.	58.620 kr./m²
Frodesvej 14 8230 Åbyhøj	96 m²	481 m	04-09-2025	5.550.000 kr.	57.812 kr./m²
Tjalfesvej 1 8230 Åbyhøj	116 m²	351 m	19-08-2024	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Kastanie Allé 9B 8230 Åbyhøj	97 m²	790 m	29-08-2024	5.400.000 kr.	55.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu