B.S. Ingemanns Vej 1, st.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.791 kr/m².3.466.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetB.S. gns: 34.872 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 25.497 kr/m²+36,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.880.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,70 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.880.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2001Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
B.S. Ingemanns Vej 1, 1. 8230 Åbyhøj	78 m²	0 m	27-05-2025	2.970.000 kr.	38.077 kr./m²
Silkeborgvej 262A 8230 Åbyhøj	106 m²	113 m	29-07-2024	3.120.000 kr.	29.434 kr./m²
Thorsvej 8B, 1. 8230 Åbyhøj	106 m²	128 m	24-04-2025	5.298.000 kr.	49.981 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 4 8230 Åbyhøj	113 m²	108 m	01-09-2025	4.250.000 kr.	37.611 kr./m²
Rønne Allé 3A, st. 8230 Åbyhøj	107 m²	716 m	17-06-2024	4.450.000 kr.	41.589 kr./m²
Silkeborgvej 324, st. 8230 Åbyhøj	102 m²	790 m	02-11-2025	1.998.000 kr.	19.588 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. th 8230 Åbyhøj	96 m²	472 m	24-02-2025	2.780.000 kr.	28.958 kr./m²
Silkeborgvej 257D, st. tv 8230 Åbyhøj	93 m²	297 m	12-10-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Silkeborgvej 319B, 2. 8230 Åbyhøj	96 m²	528 m	01-01-2026	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Yrsavej 26, st. 8230 Åbyhøj	97 m²	648 m	19-10-2023	3.750.000 kr.	38.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu