Carit Etlars Vej 25A, 1. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.239 kr/m².1.574.550 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.105.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,95 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.537.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.105.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.537.500 kr.
2018aug.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carit Etlars Vej 25A, st. tv 8230 Åbyhøj	55 m²	0 m	01-08-2025	1.342.500 kr.	24.409 kr./m²
Silkeborgvej 317, 1. tv 8230 Åbyhøj	56 m²	423 m	30-10-2023	1.205.000 kr.	21.518 kr./m²
Odinsvej 1B, st. tv 8230 Åbyhøj	57 m²	609 m	15-07-2025	1.625.000 kr.	28.509 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 2. tv 8230 Åbyhøj	64 m²	397 m	25-11-2025	1.815.000 kr.	28.359 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 1. tv 8230 Åbyhøj	64 m²	397 m	27-04-2025	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²
Enggårdsvej 12, st. 8230 Åbyhøj	49 m²	671 m	18-07-2024	1.440.000 kr.	29.388 kr./m²
Silkeborgvej 311B, st. th 8230 Åbyhøj	65 m²	390 m	13-07-2025	1.598.000 kr.	24.585 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, 1. 39 8230 Åbyhøj	62 m²	825 m	19-10-2025	1.500.000 kr.	24.194 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 16 8230 Åbyhøj	66 m²	254 m	17-02-2025	1.850.000 kr.	28.030 kr./m²
Dr. Holsts Vej 48, st. 88 8230 Åbyhøj	62 m²	857 m	09-12-2025	1.470.000 kr.	23.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu