Byvasen 29

Landejendom · 130 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 201.710 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1972. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 201710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.290 kr/m².3.059.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByvasen gns: 19.545 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 13.274 kr/m²+47,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)201710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.967.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,92 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.967.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvasen 11 9700 Brønderslev	143 m²	229 m	18-03-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²
Hammelmose Engvej 62 9700 Brønderslev	142 m²	2,9 km	05-02-2025	12.500.000 kr.	88.028 kr./m²
V Starengvej 595 9700 Brønderslev	95 m²	4,0 km	05-03-2024	700.000 kr.	7.368 kr./m²
Saltumvej 166 9700 Brønderslev	136 m²	5,9 km	24-03-2026	4.075.000 kr.	29.963 kr./m²
Højenvej 103 9700 Brønderslev	102 m²	4,5 km	08-11-2023	1.220.000 kr.	11.961 kr./m²
Højenvej 79 9700 Brønderslev	108 m²	5,1 km	20-11-2025	250.000 kr.	2.315 kr./m²
Løkkenvej 192 9700 Brønderslev	130 m²	6,6 km	01-10-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Hammelmosevej 242 9700 Brønderslev	188 m²	3,3 km	03-06-2025	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
V Starengvej 326 9700 Brønderslev	160 m²	5,5 km	21-01-2025	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²
Tømmerbyvej 198 9700 Brønderslev	72 m²	4,8 km	04-11-2024	800.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu