Menu
For mæglere Log ind
Bredningen 104
D

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Bredningen 104

Villa · 114 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 488 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 430.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
488 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.440 kr/m².1.365.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredningen gns: 7.208 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-49,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering958.965 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 430.000 kr / Estimat: 1.037.201 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,27 pct. siden jun. 2015
207k506k805k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202417. jun. 2015207.000 kr.I dag · vores estimat958.965 kr.Markedet · 1992409.146 kr.Markedet · 1993384.294 kr.Markedet · 1994429.438 kr.Markedet · 1995392.616 kr.Markedet · 1996448.590 kr.Markedet · 1997272.004 kr.Markedet · 1998592.230 kr.Markedet · 1999723.330 kr.Markedet · 2000645.354 kr.Markedet · 2001823.308 kr.Markedet · 2002738.834 kr.Markedet · 2003609.102 kr.Markedet · 2004682.404 kr.Markedet · 2005688.788 kr.Markedet · 2006829.578 kr.Markedet · 2007741.228 kr.Markedet · 2008792.300 kr.Markedet · 2009995.562 kr.Markedet · 2010988.836 kr.Markedet · 2011873.696 kr.Markedet · 2012823.878 kr.Markedet · 2013747.612 kr.Markedet · 2014844.398 kr.Markedet · 2015903.906 kr.Markedet · 2016757.416 kr.Markedet · 2017895.014 kr.Markedet · 20181.001.034 kr.Markedet · 2019846.906 kr.Markedet · 20201.084.254 kr.Markedet · 20211.147.752 kr.Markedet · 20221.134.642 kr.Markedet · 2023985.644 kr.Markedet · 20241.160.748 kr.Markedet · 20251.061.340 kr.Markedet · 20261.222.878 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2015 · Alm. Salg
207.000 kr.
I dag · vores estimat
958.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, familiehandel207.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredningen 149, Manna
9700 Brønderslev		130 m²673 m07-09-2025960.000 kr.7.385 kr./m²
Kræen Bjergensvej 6, Thise
9700 Brønderslev		128 m²1,3 km20-01-20251.100.000 kr.8.594 kr./m²
Højmarksvej 13
9700 Brønderslev		152 m²1,3 km26-07-20252.400.000 kr.15.789 kr./m²
Jens Thise Vej 73
9700 Brønderslev		151 m²1,5 km26-05-20242.250.000 kr.14.901 kr./m²
Kræen Bjergensvej 9
9700 Brønderslev		154 m²1,4 km20-03-20251.850.000 kr.12.013 kr./m²
Højmarksvej 12, Thise
9700 Brønderslev		157 m²1,4 km23-02-20251.150.000 kr.7.325 kr./m²
Fjorden 10
9700 Brønderslev		175 m²286 m12-12-20231.430.000 kr.8.171 kr./m²
Løkkenvej 346
9700 Brønderslev		115 m²5,0 km04-12-20231.000.000 kr.8.696 kr./m²
Fuglevænget 4
9700 Brønderslev		114 m²5,1 km29-01-2025640.000 kr.5.614 kr./m²
Ingstrupvej 12, V. Hjermitslev
9700 Brønderslev		148 m²3,4 km05-02-2024875.000 kr.5.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden