Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

V Starengvej 595

Landejendom · 95 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 95 m², grund på 19.181 m², 2 værelser, opført i 1956, renoveret i 1968. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
19181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
129.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.439 kr/m².4.059.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetV gns: 32.188 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 13.274 kr/m²+142,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)19181 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.211.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,89 pct. siden apr. 2024
60k4,5M9,0M13,5M17,9M1992199720012005200920132017202120251. apr. 2024700.000 kr.I dag · vores estimat2.211.265 kr.Markedet · 1992196.175 kr.Markedet · 1994412.775 kr.Markedet · 19951.684.350 kr.Markedet · 19961.153.585 kr.Markedet · 19971.123.280 kr.Markedet · 1998578.930 kr.Markedet · 1999566.200 kr.Markedet · 20001.951.585 kr.Markedet · 2001149.815 kr.Markedet · 2002675.070 kr.Markedet · 2003615.030 kr.Markedet · 2004283.955 kr.Markedet · 2005840.750 kr.Markedet · 20061.908.075 kr.Markedet · 2007875.995 kr.Markedet · 2008221.635 kr.Markedet · 2009550.810 kr.Markedet · 2010303.145 kr.Markedet · 20111.048.325 kr.Markedet · 2012355.205 kr.Markedet · 2013453.720 kr.Markedet · 20141.787.520 kr.Markedet · 20154.402.490 kr.Markedet · 20166.846.365 kr.Markedet · 2017377.815 kr.Markedet · 20182.256.250 kr.Markedet · 201966.975 kr.Markedet · 20202.569.370 kr.Markedet · 2021886.635 kr.Markedet · 20221.041.770 kr.Markedet · 20239.316.555 kr.Markedet · 20241.111.025 kr.Markedet · 20252.953.930 kr.Markedet · 20262.846.485 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2024 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.211.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2000majEjerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
V Starengvej 326
9700 Brønderslev		160 m²3,0 km21-01-20255.150.000 kr.32.188 kr./m²
Hammelmose Engvej 62
9700 Brønderslev		142 m²1,1 km05-02-202512.500.000 kr.88.028 kr./m²
Højenvej 103
9700 Brønderslev		102 m²6,0 km08-11-20231.220.000 kr.11.961 kr./m²
Byvasen 29
9700 Brønderslev		130 m²4,0 km27-03-20253.900.000 kr.30.000 kr./m²
Tømmerbyvej 198
9700 Brønderslev		72 m²5,4 km04-11-2024800.000 kr.11.111 kr./m²
Højenvej 79
9700 Brønderslev		108 m²6,3 km20-11-2025250.000 kr.2.315 kr./m²
Byvasen 11
9700 Brønderslev		143 m²3,8 km18-03-20241.300.000 kr.9.091 kr./m²
Saltumvej 166
9700 Brønderslev		136 m²5,1 km24-03-20264.075.000 kr.29.963 kr./m²
Hammelmosevej 242
9700 Brønderslev		188 m²1,7 km03-06-20251.900.000 kr.10.106 kr./m²
Ålborgvej 123
9700 Brønderslev		106 m²8,8 km31-01-20249.500.000 kr.89.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden