Menu
For mæglere Log ind
Grønborgvej 82
E

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Grønborgvej 82

Landejendom · 278 m² · bygget 1868

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 97.040 m², opført i 1868, renoveret i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Etager
1
Byggeår
1868
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
97040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.356 kr/m².9.490.540 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk278 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)97040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.832.860 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.845.000 kr / Estimat: 8.760.077 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingstrupvej 46, V. Hjermitslev
9700 Brønderslev		243 m²2,8 km23-01-20256.125.400 kr.25.207 kr./m²
Dyrehaven 1
9700 Brønderslev		213 m²2,1 km17-05-20241.560.000 kr.7.324 kr./m²
Hammelmosevej 242
9700 Brønderslev		188 m²1,6 km03-06-20251.900.000 kr.10.106 kr./m²
Ingstrupvej 89, V. Hjermitslev
9700 Brønderslev		213 m²3,9 km02-01-202521.300.000 kr.100.000 kr./m²
Byvasen 11
9700 Brønderslev		143 m²2,1 km18-03-20241.300.000 kr.9.091 kr./m²
Hammelmose Engvej 62
9700 Brønderslev		142 m²2,4 km05-02-202512.500.000 kr.88.028 kr./m²
Saltumvej 308
9700 Brønderslev		246 m²5,4 km16-01-202430.320.000 kr.123.252 kr./m²
V Starengvej 409
9700 Brønderslev		200 m²5,3 km13-05-202511.950.000 kr.59.750 kr./m²
V Starengvej 326
9700 Brønderslev		160 m²5,8 km21-01-20255.150.000 kr.32.188 kr./m²
Løkkenvej 230
9700 Brønderslev		325 m²8,3 km12-12-20232.800.000 kr.8.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden