Hammelmosevej 242

Landejendom · 188 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 13.435 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 2003. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 13435 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.221 kr/m².9.480.540 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHammelmosevej gns: 34.788 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 13.274 kr/m²+162,10 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.470.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,65 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.470.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2003Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehaven 1 9700 Brønderslev	213 m²	597 m	17-05-2024	1.560.000 kr.	7.324 kr./m²
Hammelmose Engvej 62 9700 Brønderslev	142 m²	1,4 km	05-02-2025	12.500.000 kr.	88.028 kr./m²
V Starengvej 409 9700 Brønderslev	200 m²	4,1 km	13-05-2025	11.950.000 kr.	59.750 kr./m²
Byvasen 11 9700 Brønderslev	143 m²	3,0 km	18-03-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²
V Starengvej 595 9700 Brønderslev	95 m²	1,7 km	05-03-2024	700.000 kr.	7.368 kr./m²
Byvasen 29 9700 Brønderslev	130 m²	3,3 km	27-03-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
V Starengvej 326 9700 Brønderslev	160 m²	4,7 km	21-01-2025	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²
Ingstrupvej 89, V. Hjermitslev 9700 Brønderslev	213 m²	5,5 km	02-01-2025	21.300.000 kr.	100.000 kr./m²
Ingstrupvej 46, V. Hjermitslev 9700 Brønderslev	243 m²	4,4 km	23-01-2025	6.125.400 kr.	25.207 kr./m²
Saltumvej 308 9700 Brønderslev	246 m²	5,1 km	16-01-2024	30.320.000 kr.	123.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu