V Starengvej 326, 9700 Brønderslev — Landejendom · 160 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 249.545 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 249545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.444 kr/m².7.179.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetV gns: 32.188 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 13.274 kr/m²+142,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)249545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.972.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V Starengvej 409 9700 Brønderslev	200 m²	605 m	13-05-2025	11.950.000 kr.	59.750 kr./m²
V Starengvej 595 9700 Brønderslev	95 m²	3,0 km	05-03-2024	700.000 kr.	7.368 kr./m²
Saltumvej 166 9700 Brønderslev	136 m²	2,6 km	24-03-2026	4.075.000 kr.	29.963 kr./m²
Hammelmose Engvej 62 9700 Brønderslev	142 m²	3,4 km	05-02-2025	12.500.000 kr.	88.028 kr./m²
Hammelmosevej 242 9700 Brønderslev	188 m²	4,7 km	03-06-2025	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Byvasen 11 9700 Brønderslev	143 m²	5,4 km	18-03-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²
Byvasen 29 9700 Brønderslev	130 m²	5,5 km	27-03-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Jerslevvej 85 9700 Brønderslev	152 m²	7,0 km	26-02-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Saltumvej 308 9700 Brønderslev	246 m²	3,1 km	16-01-2024	30.320.000 kr.	123.252 kr./m²
Løkkenvej 192 9700 Brønderslev	130 m²	5,9 km	01-10-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu