Menu
For mæglere Log ind
Byvasen 71, Thise

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Byvasen 71, Thise

Landejendom · 232 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 24.647 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1999. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
24647 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
143.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.971 kr/m².9.238.540 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetByvasen gns: 19.545 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 13.274 kr/m²+47,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk232 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)24647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.237.353 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 2.632.181 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,24 pct. siden mar. 2007
148k11,1M22,0M32,9M43,8M19921997200120052009201320172021202530. mar. 20071.975.800 kr.I dag · vores estimat2.237.353 kr.Markedet · 1992479.080 kr.Markedet · 19941.008.040 kr.Markedet · 19954.113.360 kr.Markedet · 19962.817.176 kr.Markedet · 19972.743.168 kr.Markedet · 19981.413.808 kr.Markedet · 19991.382.720 kr.Markedet · 20004.765.976 kr.Markedet · 2001365.864 kr.Markedet · 20021.648.592 kr.Markedet · 20031.501.968 kr.Markedet · 2004693.448 kr.Markedet · 20052.053.200 kr.Markedet · 20064.659.720 kr.Markedet · 20072.139.272 kr.Markedet · 2008541.256 kr.Markedet · 20091.345.136 kr.Markedet · 2010740.312 kr.Markedet · 20112.560.120 kr.Markedet · 2012867.448 kr.Markedet · 20131.108.032 kr.Markedet · 20144.365.312 kr.Markedet · 201510.751.344 kr.Markedet · 201616.719.544 kr.Markedet · 2017922.664 kr.Markedet · 20185.510.000 kr.Markedet · 2019163.560 kr.Markedet · 20206.274.672 kr.Markedet · 20212.165.256 kr.Markedet · 20222.544.112 kr.Markedet · 202322.752.008 kr.Markedet · 20242.713.240 kr.Markedet · 20257.213.808 kr.Markedet · 20266.951.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2007 · Alm. Salg
1.975.800 kr.
I dag · vores estimat
2.237.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Solgt, alm. frit salg1.975.800 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvasen 11
9700 Brønderslev		143 m²763 m18-03-20241.300.000 kr.9.091 kr./m²
Byvasen 29
9700 Brønderslev		130 m²533 m27-03-20253.900.000 kr.30.000 kr./m²
Ingstrupvej 46, V. Hjermitslev
9700 Brønderslev		243 m²2,4 km23-01-20256.125.400 kr.25.207 kr./m²
Saltumvej 308
9700 Brønderslev		246 m²3,8 km16-01-202430.320.000 kr.123.252 kr./m²
Ingstrupvej 89, V. Hjermitslev
9700 Brønderslev		213 m²3,8 km02-01-202521.300.000 kr.100.000 kr./m²
Dyrehaven 1
9700 Brønderslev		213 m²4,4 km17-05-20241.560.000 kr.7.324 kr./m²
Hammelmosevej 242
9700 Brønderslev		188 m²3,8 km03-06-20251.900.000 kr.10.106 kr./m²
V Starengvej 409
9700 Brønderslev		200 m²5,3 km13-05-202511.950.000 kr.59.750 kr./m²
Hammelmose Engvej 62
9700 Brønderslev		142 m²3,3 km05-02-202512.500.000 kr.88.028 kr./m²
Emvej 37
9700 Brønderslev		220 m²7,6 km18-12-20251.530.000 kr.6.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden