Højenvej 79, 9700 Brønderslev — Landejendom · 108 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 34.429 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 34429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.010 kr/m².4.184.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjenvej gns: 7.138 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 13.274 kr/m²-46,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)34429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.398.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højenvej 103 9700 Brønderslev	102 m²	564 m	08-11-2023	1.220.000 kr.	11.961 kr./m²
Løkkenvej 192 9700 Brønderslev	130 m²	1,6 km	01-10-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Tømmerbyvej 198 9700 Brønderslev	72 m²	1,2 km	04-11-2024	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Saltumvej 166 9700 Brønderslev	136 m²	2,8 km	24-03-2026	4.075.000 kr.	29.963 kr./m²
Byvasen 29 9700 Brønderslev	130 m²	5,1 km	27-03-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
V Starengvej 595 9700 Brønderslev	95 m²	6,3 km	05-03-2024	700.000 kr.	7.368 kr./m²
Byvasen 11 9700 Brønderslev	143 m²	5,2 km	18-03-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²
Ålborgvej 123 9700 Brønderslev	106 m²	7,8 km	31-01-2024	9.500.000 kr.	89.623 kr./m²
Hammelmose Engvej 62 9700 Brønderslev	142 m²	5,7 km	05-02-2025	12.500.000 kr.	88.028 kr./m²
V Starengvej 326 9700 Brønderslev	160 m²	4,9 km	21-01-2025	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu