Menu
For mæglere Log ind
Langbrovej 65, Thise
F

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Langbrovej 65, Thise

Landejendom · 198 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 150.562 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 1978. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 10.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
150562 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
478.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.472 kr/m².9.207.540 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)150562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.458.400 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.300.000 kr / Estimat: 8.280.000 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,76 pct. siden sep. 2001
126k9,4M18,8M28,1M37,4M1992199720012005200920132017202120259. sep. 20012.873.476 kr.I dag · vores estimat6.458.400 kr.Markedet · 1992408.870 kr.Markedet · 1994860.310 kr.Markedet · 19953.510.540 kr.Markedet · 19962.404.314 kr.Markedet · 19972.341.152 kr.Markedet · 19981.206.612 kr.Markedet · 19991.180.080 kr.Markedet · 20004.067.514 kr.Markedet · 2001312.246 kr.Markedet · 20021.406.988 kr.Markedet · 20031.281.852 kr.Markedet · 2004591.822 kr.Markedet · 20051.752.300 kr.Markedet · 20063.976.830 kr.Markedet · 20071.825.758 kr.Markedet · 2008461.934 kr.Markedet · 20091.148.004 kr.Markedet · 2010631.818 kr.Markedet · 20112.184.930 kr.Markedet · 2012740.322 kr.Markedet · 2013945.648 kr.Markedet · 20143.725.568 kr.Markedet · 20159.175.716 kr.Markedet · 201614.269.266 kr.Markedet · 2017787.446 kr.Markedet · 20184.702.500 kr.Markedet · 2019139.590 kr.Markedet · 20205.355.108 kr.Markedet · 20211.847.934 kr.Markedet · 20222.171.268 kr.Markedet · 202319.417.662 kr.Markedet · 20242.315.610 kr.Markedet · 20256.156.612 kr.Markedet · 20265.932.674 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2001 · Alm. Salg
2.873.476 kr.
I dag · vores estimat
6.458.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg2.873.476 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvasen 11
9700 Brønderslev		143 m²2,5 km18-03-20241.300.000 kr.9.091 kr./m²
Saltumvej 308
9700 Brønderslev		246 m²2,9 km16-01-202430.320.000 kr.123.252 kr./m²
Byvasen 29
9700 Brønderslev		130 m²2,3 km27-03-20253.900.000 kr.30.000 kr./m²
V Starengvej 409
9700 Brønderslev		200 m²5,5 km13-05-202511.950.000 kr.59.750 kr./m²
Hammelmosevej 242
9700 Brønderslev		188 m²5,2 km03-06-20251.900.000 kr.10.106 kr./m²
Ingstrupvej 89, V. Hjermitslev
9700 Brønderslev		213 m²5,2 km02-01-202521.300.000 kr.100.000 kr./m²
Ingstrupvej 46, V. Hjermitslev
9700 Brønderslev		243 m²4,0 km23-01-20256.125.400 kr.25.207 kr./m²
Dyrehaven 1
9700 Brønderslev		213 m²5,8 km17-05-20241.560.000 kr.7.324 kr./m²
Højenvej 103
9700 Brønderslev		102 m²2,6 km08-11-20231.220.000 kr.11.961 kr./m²
Hammelmose Engvej 62
9700 Brønderslev		142 m²4,4 km05-02-202512.500.000 kr.88.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden