Tømmerbyvej 198

Landejendom · 72 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 72 m², grund på 56.442 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 56442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.912 kr/m².3.989.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)56442 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.920.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,01 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2024nov.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højenvej 103 9700 Brønderslev	102 m²	1,3 km	08-11-2023	1.220.000 kr.	11.961 kr./m²
Højenvej 79 9700 Brønderslev	108 m²	1,2 km	20-11-2025	250.000 kr.	2.315 kr./m²
V Starengvej 595 9700 Brønderslev	95 m²	5,4 km	05-03-2024	700.000 kr.	7.368 kr./m²
Løkkenvej 192 9700 Brønderslev	130 m²	2,4 km	01-10-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Stubdrupvej 27 9700 Brønderslev	75 m²	8,5 km	18-06-2024	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Saltumvej 166 9700 Brønderslev	136 m²	1,8 km	24-03-2026	4.075.000 kr.	29.963 kr./m²
Ålborgvej 123 9700 Brønderslev	106 m²	7,0 km	31-01-2024	9.500.000 kr.	89.623 kr./m²
Byvasen 29 9700 Brønderslev	130 m²	4,8 km	27-03-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Hammelmose Engvej 62 9700 Brønderslev	142 m²	4,9 km	05-02-2025	12.500.000 kr.	88.028 kr./m²
Byvasen 11 9700 Brønderslev	143 m²	4,9 km	18-03-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu