Hammelmosevej 21

Om boligen

Villa på 582 m², grund på 73.777 m², 12 værelser, opført i 1550, renoveret i 1996. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 8.595.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.470 kr/m².3.614.500 kr.
2. 2Boligareal større end typisk582 m² vs. 351 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
3. 3Alders-risiko (476 år)Huset er 476 år gammelt (opført 1550). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4. 4Stor grund (>2000 m²)73777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5. 5Vores vurdering3.152.395 kr.

{'label': 'Udbudspris 113% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.595.000 kr / Estimat: 4.041.533 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 1996Ombygning
• 1990jun.Ejerskifte
• 1792Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgDBredningen 1049700 Brønderslev · 0,6 km væk114 m² 3 vær. 1939430.000 kr.3.772 kr/m² · 362 dage på markedet
• Til salgDBredningen 979700 Brønderslev · 0,6 km væk102 m² 3 vær. 1954675.000 kr.6.618 kr/m² · 103 dage på markedet
• Til salgDSvinget 739700 Brønderslev · 1,0 km væk144 m² 5 vær. 1922595.000 kr.4.132 kr/m² · 212 dage på markedet
• Til salgEHammelmosevej 1019700 Brønderslev · 1,2 km væk258 m² 6 vær. 19251.395.000 kr.5.407 kr/m² · 464 dage på markedet
• Til salgByvasen 71, Thise9700 Brønderslev · 1,7 km væk232 m² 4 vær. 19283.395.000 kr.14.634 kr/m² · 44 dage på markedet
• Til salgDJens Thise Vej 64, Thise9700 Brønderslev · 1,9 km væk164 m² 4 vær. 1954895.000 kr.5.457 kr/m² · 172 dage på markedet
• Til salgEBrunbakkevej 68, Manna9700 Brønderslev · 2,2 km væk194 m² 6 vær. 18501.980.000 kr.10.206 kr/m² · 536 dage på markedet
• Til salgCJens Thise Vej 93, Thise9700 Brønderslev · 2,3 km væk213 m² 7 vær. 1968745.000 kr.3.498 kr/m² · 835 dage på markedet
• Til salgByvasen 85A9700 Brønderslev · 2,3 km væk196 m² 5 vær. 19302.495.000 kr.12.730 kr/m² · 178 dage på markedet
• Til salgEGrønborgvej 829700 Brønderslev · 2,4 km væk278 m² 18683.845.000 kr.13.831 kr/m² · 101 dage på markedet
• Til salgBV Starengvej 6169700 Brønderslev · 2,7 km væk100 m² 5 vær. 19531.145.000 kr.11.450 kr/m² · 463 dage på markedet
• Til salgFLangbrovej 65, Thise9700 Brønderslev · 2,7 km væk198 m² 8 vær. 187010.300.000 kr.52.020 kr/m² · 134 dage på markedet