Rolighedsvej 25

Villa · 136 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 655 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1953
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.282 kr/m².4.160.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 36.316 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²+43,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.069.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,52 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.069.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
1978feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 19 8600 Silkeborg	141 m²	46 m	13-06-2024	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Rolighedsvej 21 8600 Silkeborg	110 m²	30 m	06-11-2025	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Solbakkevej 16 8600 Silkeborg	136 m²	191 m	21-03-2024	4.660.000 kr.	34.265 kr./m²
Mariehøjvej 5 8600 Silkeborg	137 m²	263 m	26-08-2024	4.125.000 kr.	30.109 kr./m²
Solbakkevej 35 8600 Silkeborg	133 m²	156 m	05-02-2025	4.725.000 kr.	35.526 kr./m²
Solhøjsvej 7 8600 Silkeborg	134 m²	318 m	28-03-2024	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Lyngsøvænget 3 8600 Silkeborg	138 m²	405 m	15-07-2024	4.137.000 kr.	29.978 kr./m²
Lyngsøvej 13 8600 Silkeborg	136 m²	546 m	19-02-2025	4.270.000 kr.	31.397 kr./m²
Solbakkevej 73 8600 Silkeborg	138 m²	442 m	04-08-2025	4.745.000 kr.	34.384 kr./m²
Søndre Ringvej 49 8600 Silkeborg	138 m²	447 m	06-02-2026	3.445.000 kr.	24.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu