Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Grønnegade 21

Villa · 177 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 305 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1970. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.539 kr/m².5.666.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.132.639 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 5.873.318 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,82 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.132.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1970Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 22 8600 Silkeborg	121 m²	16 m	04-11-2024	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Frydensgade 26 8600 Silkeborg	181 m²	205 m	21-01-2026	7.250.000 kr.	40.055 kr./m²
Lyngbygade 81 8600 Silkeborg	174 m²	493 m	11-10-2023	7.750.000 kr.	44.540 kr./m²
Ørnsøvej 19 8600 Silkeborg	181 m²	750 m	08-11-2025	7.125.000 kr.	39.365 kr./m²
Solbakkevej 63 8600 Silkeborg	173 m²	752 m	30-07-2025	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Landlystvej 49 8600 Silkeborg	188 m²	447 m	11-07-2024	4.795.000 kr.	25.505 kr./m²
Pandurosvej 11 8600 Silkeborg	165 m²	407 m	22-09-2025	3.700.000 kr.	22.424 kr./m²
Vesterparken 13 8600 Silkeborg	176 m²	939 m	29-12-2025	7.350.000 kr.	41.761 kr./m²
Åhavevej 26 8600 Silkeborg	177 m²	1,0 km	28-05-2024	5.600.000 kr.	31.638 kr./m²
Vesterparken 7 8600 Silkeborg	180 m²	906 m	03-01-2025	5.800.000 kr.	32.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu