Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Solbakkevej 27

Villa · 246 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 973 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2007. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.178 kr/m².9.197.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakkevej gns: 34.384 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²+35,60 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering8.557.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,59 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.557.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg2.955.000 kr.
2007Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 63 8600 Silkeborg	173 m²	280 m	30-07-2025	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Solbakkevej 16 8600 Silkeborg	136 m²	154 m	21-03-2024	4.660.000 kr.	34.265 kr./m²
Solbakkevej 35 8600 Silkeborg	133 m²	80 m	05-02-2025	4.725.000 kr.	35.526 kr./m²
Solbakkevej 73 8600 Silkeborg	138 m²	389 m	04-08-2025	4.745.000 kr.	34.384 kr./m²
Kroghsvej 20 8600 Silkeborg	241 m²	540 m	19-06-2024	8.600.000 kr.	35.685 kr./m²
Absalonsgade 27 8600 Silkeborg	233 m²	369 m	22-10-2025	4.725.000 kr.	20.279 kr./m²
Almindsøvej 14 8600 Silkeborg	213 m²	277 m	14-09-2025	5.525.000 kr.	25.939 kr./m²
Åhavevej 41 8600 Silkeborg	243 m²	1,3 km	04-12-2023	31.995.000 kr.	131.667 kr./m²
Vesterled 50 8600 Silkeborg	219 m²	654 m	25-04-2025	8.750.000 kr.	39.954 kr./m²
Åhavevej 13 8600 Silkeborg	240 m²	1,4 km	09-10-2023	13.250.000 kr.	55.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu