Solbakkevej 16

Villa · 136 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 540 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.500 kr/m².4.638.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakkevej gns: 34.955 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²+33,00 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Prisstigning 861% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.709.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,06 pct. siden jun. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1985 · Alm. Salg: 485.000 kr.
22. jun. 2014 · Alm. Salg: 485.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.709.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.660.000 kr.
2014jun.Ejerskifte485.000 kr.
1985jun.Ejerskifte485.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 35 8600 Silkeborg	133 m²	228 m	05-02-2025	4.725.000 kr.	35.526 kr./m²
Solbakkevej 73 8600 Silkeborg	138 m²	531 m	04-08-2025	4.745.000 kr.	34.384 kr./m²
Solbakkevej 47 8600 Silkeborg	103 m²	311 m	18-01-2025	5.700.000 kr.	55.340 kr./m²
Solbakkevej 63 8600 Silkeborg	173 m²	423 m	30-07-2025	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Solbakkevej 54 8600 Silkeborg	87 m²	322 m	04-11-2025	4.547.500 kr.	52.270 kr./m²
Rolighedsvej 25 8600 Silkeborg	136 m²	191 m	14-01-2026	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Rolighedsvej 19 8600 Silkeborg	141 m²	162 m	13-06-2024	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Solhøjsvej 22 8600 Silkeborg	136 m²	466 m	02-08-2026	6.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Mariehøjvej 5 8600 Silkeborg	137 m²	408 m	26-08-2024	4.125.000 kr.	30.109 kr./m²
Almindsøvej 28 8600 Silkeborg	135 m²	510 m	18-06-2026	4.550.000 kr.	33.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu