Rolighedsvej 26

Villa · 169 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 2026, renoveret i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.952.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.061 kr/m².4.558.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 34.355 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.229 kr/m²+31,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2026 (0 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 221% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+9,00 pct.
4Vores vurdering4.839.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,51 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
3. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.839.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg6.585.000 kr.
Bygget
2019jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20262.050.000 kr.
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1971Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 19 8600 Silkeborg	141 m²	137 m	13-06-2024	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Rolighedsvej 25 8600 Silkeborg	136 m²	92 m	14-01-2026	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Rolighedsvej 21 8600 Silkeborg	110 m²	122 m	06-11-2025	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Solbakkevej 63 8600 Silkeborg	173 m²	248 m	30-07-2025	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Pandurosvej 11 8600 Silkeborg	165 m²	545 m	22-09-2025	3.700.000 kr.	22.424 kr./m²
Vesterparken 13 8600 Silkeborg	176 m²	422 m	29-12-2025	7.350.000 kr.	41.761 kr./m²
Vesterparken 7 8600 Silkeborg	180 m²	387 m	03-01-2025	5.800.000 kr.	32.222 kr./m²
Lyngbygade 29 8600 Silkeborg	165 m²	732 m	10-07-2026	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Stadion Allé 8 8600 Silkeborg	170 m²	920 m	11-09-2024	6.250.000 kr.	36.765 kr./m²
Landlystvej 41 8600 Silkeborg	153 m²	228 m	14-04-2024	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu