Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Lyngbygade 73

Villa · 147 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 471 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1999. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.870 kr/m².3.634.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbygade gns: 24.286 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.300 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.342.818 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 3.680.294 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,11 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.342.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
1999Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbygade 41 8600 Silkeborg	151 m²	252 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Lyngbygade 43 8600 Silkeborg	140 m²	238 m	20-11-2023	3.400.000 kr.	24.286 kr./m²
Lyngbygade 29 8600 Silkeborg	165 m²	343 m	10-07-2026	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Valdemarsgade 31 8600 Silkeborg	145 m²	265 m	09-11-2023	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Klüwersgade 22 8600 Silkeborg	144 m²	272 m	22-05-2024	2.520.000 kr.	17.500 kr./m²
Landlystvej 41 8600 Silkeborg	153 m²	182 m	14-04-2024	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Lyngsøvænget 3 8600 Silkeborg	138 m²	51 m	15-07-2024	4.137.000 kr.	29.978 kr./m²
Frederiksberggade 25 8600 Silkeborg	145 m²	559 m	24-03-2026	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Rolighedsvej 19 8600 Silkeborg	141 m²	356 m	13-06-2024	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Frederiksberggade 29 8600 Silkeborg	144 m²	542 m	17-05-2024	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu