Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Vestre Allé 28

Villa · 150 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 654 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.962 kr/m².3.795.630 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 26.759 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²+5,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.432.216 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 3.403.834 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,14 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2011 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.432.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjessøvej 7 8600 Silkeborg	146 m²	231 m	04-06-2026	2.860.000 kr.	19.589 kr./m²
Gjessøvej 7 8600 Silkeborg	146 m²	231 m	16-10-2025	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Ewaldsvej 36 8600 Silkeborg	146 m²	299 m	09-10-2023	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Gjessøvej 9 8600 Silkeborg	143 m²	247 m	06-11-2025	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Mariehøjvej 29 8600 Silkeborg	141 m²	161 m	08-04-2025	4.448.000 kr.	31.546 kr./m²
Landlystvej 41 8600 Silkeborg	145 m²	404 m	14-04-2024	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Gjessøvej 23 8600 Silkeborg	155 m²	405 m	31-10-2023	4.158.309 kr.	26.828 kr./m²
Pandurosvej 8 8600 Silkeborg	147 m²	519 m	04-08-2025	6.200.000 kr.	42.177 kr./m²
Rolighedsvej 19 8600 Silkeborg	141 m²	266 m	13-06-2024	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Lyngbygade 41 8600 Silkeborg	151 m²	820 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu