Almindsøvej 28

Villa · 135 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 473 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2001. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.745 kr/m².4.509.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlmindsøvej gns: 41.159 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+56,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi c rimelig for 1940-bygning · Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering4.742.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,24 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2004 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.742.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2004jul.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2001Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindsøvej 50 8600 Silkeborg	120 m²	184 m	05-04-2025	4.010.000 kr.	33.417 kr./m²
Almindsøvej 44 8600 Silkeborg	82 m²	139 m	03-12-2025	3.375.000 kr.	41.159 kr./m²
Almindsøvej 36 8600 Silkeborg	70 m²	82 m	30-07-2026	4.350.000 kr.	62.143 kr./m²
Almindsøvej 14 8600 Silkeborg	213 m²	96 m	14-09-2025	5.525.000 kr.	25.939 kr./m²
Solhøjsvej 7 8600 Silkeborg	134 m²	60 m	28-03-2024	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Solhøjsvej 22 8600 Silkeborg	136 m²	65 m	02-08-2026	6.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Mariehøjvej 5 8600 Silkeborg	137 m²	105 m	26-08-2024	4.125.000 kr.	30.109 kr./m²
Solbakkevej 73 8600 Silkeborg	138 m²	173 m	04-08-2025	4.745.000 kr.	34.384 kr./m²
Solbakkevej 35 8600 Silkeborg	133 m²	286 m	05-02-2025	4.725.000 kr.	35.526 kr./m²
Søndre Ringvej 49 8600 Silkeborg	138 m²	228 m	06-02-2026	3.445.000 kr.	24.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu