Solhøjsvej 22

Villa · 136 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 557 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.453 kr/m².4.103.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolhøjsvej gns: 32.746 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²+24,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.675.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,24 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2013 · Alm. Salg: 3.460.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.675.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
sep.Ejerskifte
2014jun.Ejerskifte
2013okt.Solgt, alm. frit salg3.460.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjsvej 7 8600 Silkeborg	134 m²	32 m	28-03-2024	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Solhøjsvej 18 8600 Silkeborg	122 m²	25 m	17-03-2024	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Almindsøvej 28 8600 Silkeborg	135 m²	65 m	18-06-2026	4.550.000 kr.	33.704 kr./m²
Mariehøjvej 5 8600 Silkeborg	137 m²	89 m	26-08-2024	4.125.000 kr.	30.109 kr./m²
Solbakkevej 73 8600 Silkeborg	138 m²	132 m	04-08-2025	4.745.000 kr.	34.384 kr./m²
Søndre Ringvej 49 8600 Silkeborg	138 m²	177 m	06-02-2026	3.445.000 kr.	24.964 kr./m²
Rolighedsvej 25 8600 Silkeborg	136 m²	341 m	14-01-2026	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Solbakkevej 35 8600 Silkeborg	133 m²	238 m	05-02-2025	4.725.000 kr.	35.526 kr./m²
Søndre Ringvej 43, Sydbyen 8600 Silkeborg	141 m²	154 m	11-05-2026	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Solbakkevej 16 8600 Silkeborg	136 m²	466 m	21-03-2024	4.660.000 kr.	34.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu