Menu
For mæglere Log ind
Frydensgade 22
F

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Frydensgade 22

Villa · 120 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 5.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
757.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.881 kr/m².3.778.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrydensgade gns: 36.235 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²+42,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.010.689 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.198.000 kr / Estimat: 3.554.239 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,20 pct. siden okt. 2017
518k1,2M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202413. okt. 20172.975.000 kr.I dag · vores estimat3.010.689 kr.Markedet · 1992554.160 kr.Markedet · 1993591.360 kr.Markedet · 1994623.400 kr.Markedet · 1995552.480 kr.Markedet · 1996630.720 kr.Markedet · 1997745.680 kr.Markedet · 1998824.160 kr.Markedet · 1999846.120 kr.Markedet · 2000859.080 kr.Markedet · 2001884.400 kr.Markedet · 2002881.040 kr.Markedet · 2003905.280 kr.Markedet · 20041.097.040 kr.Markedet · 2005991.680 kr.Markedet · 20061.439.160 kr.Markedet · 20071.678.080 kr.Markedet · 20081.580.040 kr.Markedet · 20091.566.240 kr.Markedet · 20101.522.080 kr.Markedet · 20111.539.840 kr.Markedet · 20121.449.720 kr.Markedet · 20131.349.280 kr.Markedet · 20141.278.240 kr.Markedet · 20151.545.600 kr.Markedet · 20161.710.240 kr.Markedet · 20171.597.440 kr.Markedet · 20181.858.680 kr.Markedet · 20191.855.440 kr.Markedet · 20202.250.720 kr.Markedet · 20212.358.240 kr.Markedet · 20222.615.520 kr.Markedet · 20232.385.000 kr.Markedet · 20242.697.720 kr.Markedet · 20252.789.880 kr.Markedet · 20262.731.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2017 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
3.010.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Ejerskifte
  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frydensgade 16
8600 Silkeborg		118 m²37 m07-01-20253.825.000 kr.32.415 kr./m²
Frydensgade 9
8600 Silkeborg		113 m²83 m25-11-20234.800.000 kr.42.478 kr./m²
Frydensgade 17
8600 Silkeborg		157 m²39 m29-06-20243.987.000 kr.25.395 kr./m²
Frydensgade 26
8600 Silkeborg		181 m²29 m21-01-20267.250.000 kr.40.055 kr./m²
Grønnegade 22
8600 Silkeborg		121 m²163 m04-11-20242.300.000 kr.19.008 kr./m²
Dalgasgade 13
8600 Silkeborg		117 m²147 m07-09-20252.900.000 kr.24.786 kr./m²
Dalgasgade 51
8600 Silkeborg		120 m²378 m11-09-20252.825.000 kr.23.542 kr./m²
Søndre Ringvej 7
8600 Silkeborg		119 m²499 m16-05-20242.975.000 kr.25.000 kr./m²
Landlystvej 22
8600 Silkeborg		123 m²383 m23-04-20264.300.000 kr.34.959 kr./m²
Landlystvej 45
8600 Silkeborg		124 m²498 m04-11-20242.625.000 kr.21.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden