Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Keldgårdvej 109

Villa · 126 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi
502.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.023 kr/m².1.707.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKeldgårdvej gns: 11.364 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.121 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.555.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,77 pct. siden apr. 2025
127k548k968k1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020241. apr. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat1.555.736 kr.Markedet · 1992662.256 kr.Markedet · 1993565.362 kr.Markedet · 1994566.244 kr.Markedet · 1995513.702 kr.Markedet · 1996498.204 kr.Markedet · 1997593.460 kr.Markedet · 1998575.820 kr.Markedet · 1999740.124 kr.Markedet · 2000704.214 kr.Markedet · 2001681.786 kr.Markedet · 2002865.116 kr.Markedet · 2003855.036 kr.Markedet · 2004712.530 kr.Markedet · 2005729.036 kr.Markedet · 2006974.484 kr.Markedet · 20071.062.432 kr.Markedet · 20081.020.600 kr.Markedet · 2009618.786 kr.Markedet · 20101.164.996 kr.Markedet · 20111.037.358 kr.Markedet · 2012860.328 kr.Markedet · 20131.043.658 kr.Markedet · 20141.137.402 kr.Markedet · 20151.192.338 kr.Markedet · 2016967.554 kr.Markedet · 2017962.136 kr.Markedet · 2018960.372 kr.Markedet · 2019968.058 kr.Markedet · 20201.362.942 kr.Markedet · 20211.567.692 kr.Markedet · 20221.338.750 kr.Markedet · 20231.488.690 kr.Markedet · 20241.602.342 kr.Markedet · 20251.256.598 kr.Markedet · 20261.602.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.555.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2008aug.Ejerandel overdraget
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Keldgårdvej 90
9600 Aars		126 m²211 m31-08-20241.125.000 kr.8.929 kr./m²
Keldgårdvej 99
9600 Aars		134 m²26 m29-01-20242.170.000 kr.16.194 kr./m²
Keldgårdvej 28
9600 Aars		115 m²342 m31-03-20261.516.000 kr.13.183 kr./m²
Keldgårdvej 84
9600 Aars		111 m²193 m25-08-20241.430.000 kr.12.883 kr./m²
Keldgårdvej 75
9600 Aars		160 m²120 m24-10-20242.045.000 kr.12.781 kr./m²
Keldgårdvej 55
9600 Aars		161 m²156 m06-01-20261.612.000 kr.10.012 kr./m²
Keldgårdvej 117
9600 Aars		182 m²96 m14-10-20252.395.000 kr.13.159 kr./m²
Keldgårdvej 2
9600 Aars		71 m²310 m10-07-2024860.000 kr.12.113 kr./m²
Keldgårdvej 101
9600 Aars		187 m²37 m26-08-20262.098.000 kr.11.219 kr./m²
Keldgårdvej 101
9600 Aars		187 m²37 m27-06-20241.825.000 kr.9.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden