Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Keldgårdvej 99

Villa · 134 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi
605.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.645 kr/m².1.819.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKeldgårdvej gns: 11.219 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.699.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,69 pct. siden apr. 2024
135k644k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20242.170.000 kr.I dag · vores estimat1.699.335 kr.Markedet · 1992704.304 kr.Markedet · 1993601.258 kr.Markedet · 1994602.196 kr.Markedet · 1995546.318 kr.Markedet · 1996529.836 kr.Markedet · 1997631.140 kr.Markedet · 1998551.812 kr.Markedet · 1999787.116 kr.Markedet · 2000748.926 kr.Markedet · 2001725.074 kr.Markedet · 20021.018.400 kr.Markedet · 2003909.324 kr.Markedet · 2004757.770 kr.Markedet · 2005771.572 kr.Markedet · 20061.036.356 kr.Markedet · 20071.129.888 kr.Markedet · 20081.085.400 kr.Markedet · 2009791.940 kr.Markedet · 20101.107.242 kr.Markedet · 20111.103.222 kr.Markedet · 2012914.952 kr.Markedet · 20131.108.448 kr.Markedet · 20141.128.280 kr.Markedet · 20151.268.042 kr.Markedet · 20161.028.986 kr.Markedet · 20171.023.224 kr.Markedet · 20181.021.348 kr.Markedet · 20191.029.522 kr.Markedet · 20201.498.120 kr.Markedet · 20211.671.516 kr.Markedet · 20221.423.750 kr.Markedet · 20231.583.210 kr.Markedet · 20241.649.004 kr.Markedet · 20251.336.382 kr.Markedet · 20261.641.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.170.000 kr.
I dag · vores estimat
1.699.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Keldgårdvej 37
9600 Aars		132 m²210 m24-08-20262.170.000 kr.16.439 kr./m²
Keldgårdvej 109
9600 Aars		126 m²26 m01-04-20251.600.000 kr.12.698 kr./m²
Keldgårdvej 90
9600 Aars		126 m²213 m31-08-20241.125.000 kr.8.929 kr./m²
Keldgårdvej 84
9600 Aars		111 m²188 m25-08-20241.430.000 kr.12.883 kr./m²
Keldgårdvej 75
9600 Aars		160 m²97 m24-10-20242.045.000 kr.12.781 kr./m²
Keldgårdvej 55
9600 Aars		161 m²131 m06-01-20261.612.000 kr.10.012 kr./m²
Keldgårdvej 117
9600 Aars		182 m²99 m14-10-20252.395.000 kr.13.159 kr./m²
Keldgårdvej 101
9600 Aars		187 m²24 m26-08-20262.098.000 kr.11.219 kr./m²
Keldgårdvej 101
9600 Aars		187 m²24 m27-06-20241.825.000 kr.9.759 kr./m²
Keldgårdvej 115
9600 Aars		221 m²80 m03-02-20251.895.000 kr.8.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden