Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Keldgårdvej 55

Villa · 161 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.009 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
1009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.005.000 kr.
Offentlig grundværdi
664.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.938 kr/m².1.809.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKeldgårdvej gns: 11.364 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.068 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.966.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,00 pct. siden jan. 2026
162k700k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.612.000 kr.I dag · vores estimat1.966.680 kr.Markedet · 1992846.216 kr.Markedet · 1993722.407 kr.Markedet · 1994723.534 kr.Markedet · 1995656.397 kr.Markedet · 1996636.594 kr.Markedet · 1997758.310 kr.Markedet · 1998735.770 kr.Markedet · 1999945.714 kr.Markedet · 2000899.829 kr.Markedet · 2001871.171 kr.Markedet · 20021.105.426 kr.Markedet · 20031.092.546 kr.Markedet · 2004910.455 kr.Markedet · 2005931.546 kr.Markedet · 20061.245.174 kr.Markedet · 20071.357.552 kr.Markedet · 20081.304.100 kr.Markedet · 2009790.671 kr.Markedet · 20101.488.606 kr.Markedet · 20111.325.513 kr.Markedet · 20121.099.308 kr.Markedet · 20131.333.563 kr.Markedet · 20141.453.347 kr.Markedet · 20151.523.543 kr.Markedet · 20161.236.319 kr.Markedet · 20171.229.396 kr.Markedet · 20181.227.142 kr.Markedet · 20191.236.963 kr.Markedet · 20201.741.537 kr.Markedet · 20212.003.162 kr.Markedet · 20221.710.625 kr.Markedet · 20231.902.215 kr.Markedet · 20242.047.437 kr.Markedet · 20251.605.653 kr.Markedet · 20262.047.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.612.000 kr.
I dag · vores estimat
1.966.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.612.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Keldgårdvej 75
9600 Aars		160 m²67 m24-10-20242.045.000 kr.12.781 kr./m²
Keldgårdvej 117
9600 Aars		182 m²177 m14-10-20252.395.000 kr.13.159 kr./m²
Keldgårdvej 101
9600 Aars		187 m²132 m26-08-20262.098.000 kr.11.219 kr./m²
Keldgårdvej 101
9600 Aars		187 m²132 m27-06-20241.825.000 kr.9.759 kr./m²
Keldgårdvej 99
9600 Aars		134 m²131 m29-01-20242.170.000 kr.16.194 kr./m²
Keldgårdvej 109
9600 Aars		126 m²156 m01-04-20251.600.000 kr.12.698 kr./m²
Keldgårdvej 90
9600 Aars		126 m²256 m31-08-20241.125.000 kr.8.929 kr./m²
Keldgårdvej 28
9600 Aars		115 m²238 m31-03-20261.516.000 kr.13.183 kr./m²
Keldgårdvej 84
9600 Aars		111 m²204 m25-08-20241.430.000 kr.12.883 kr./m²
Keldgårdvej 115
9600 Aars		221 m²169 m03-02-20251.895.000 kr.8.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden