Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9600 Aars

Keldgårdvej 117

Villa · 182 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
628.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.623 kr/m².1.731.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKeldgårdvej gns: 11.364 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.068 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.158.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,89 pct. siden jan. 2026
183k791k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.395.000 kr.I dag · vores estimat2.158.166 kr.Markedet · 1992956.592 kr.Markedet · 1993816.634 kr.Markedet · 1994817.908 kr.Markedet · 1995742.014 kr.Markedet · 1996719.628 kr.Markedet · 1997857.220 kr.Markedet · 1998831.740 kr.Markedet · 19991.069.068 kr.Markedet · 20001.017.198 kr.Markedet · 2001984.802 kr.Markedet · 20021.249.612 kr.Markedet · 20031.235.052 kr.Markedet · 20041.029.210 kr.Markedet · 20051.053.052 kr.Markedet · 20061.407.588 kr.Markedet · 20071.534.624 kr.Markedet · 20081.474.200 kr.Markedet · 2009893.802 kr.Markedet · 20101.682.772 kr.Markedet · 20111.498.406 kr.Markedet · 20121.242.696 kr.Markedet · 20131.507.506 kr.Markedet · 20141.642.914 kr.Markedet · 20151.722.266 kr.Markedet · 20161.397.578 kr.Markedet · 20171.389.752 kr.Markedet · 20181.387.204 kr.Markedet · 20191.398.306 kr.Markedet · 20201.968.694 kr.Markedet · 20212.264.444 kr.Markedet · 20221.933.750 kr.Markedet · 20232.150.330 kr.Markedet · 20242.314.494 kr.Markedet · 20251.815.086 kr.Markedet · 20262.314.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.158.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Keldgårdvej 101
9600 Aars		187 m²122 m26-08-20262.098.000 kr.11.219 kr./m²
Keldgårdvej 101
9600 Aars		187 m²122 m27-06-20241.825.000 kr.9.759 kr./m²
Keldgårdvej 55
9600 Aars		161 m²177 m06-01-20261.612.000 kr.10.012 kr./m²
Keldgårdvej 75
9600 Aars		160 m²177 m24-10-20242.045.000 kr.12.781 kr./m²
Keldgårdvej 115
9600 Aars		221 m²20 m03-02-20251.895.000 kr.8.575 kr./m²
Keldgårdvej 99
9600 Aars		134 m²99 m29-01-20242.170.000 kr.16.194 kr./m²
Keldgårdvej 109
9600 Aars		126 m²96 m01-04-20251.600.000 kr.12.698 kr./m²
Keldgårdvej 90
9600 Aars		126 m²115 m31-08-20241.125.000 kr.8.929 kr./m²
Keldgårdvej 84
9600 Aars		111 m²104 m25-08-20241.430.000 kr.12.883 kr./m²
Keldgårdvej 28
9600 Aars		115 m²288 m31-03-20261.516.000 kr.13.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden