Elmehaven 22

Villa · 167 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 772 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.429 kr/m².5.529.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmehaven gns: 30.014 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.490.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,54 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.490.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.875.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte
2008Bygget
2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmehaven 40 8520 Lystrup	172 m²	64 m	27-04-2025	5.850.000 kr.	34.012 kr./m²
Elmehaven 51 8520 Lystrup	175 m²	167 m	08-11-2023	5.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Elmehaven 6 8520 Lystrup	183 m²	70 m	26-04-2024	5.495.000 kr.	30.027 kr./m²
Elmehaven 54 8520 Lystrup	192 m²	137 m	13-10-2025	6.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Elmehaven 52 8520 Lystrup	215 m²	135 m	29-01-2025	6.750.000 kr.	31.395 kr./m²
Elmehaven 18 8520 Lystrup	217 m²	47 m	12-09-2024	6.300.000 kr.	29.032 kr./m²
Elmehaven 5 8520 Lystrup	225 m²	171 m	16-05-2025	6.450.000 kr.	28.667 kr./m²
Rugmarken 114 8520 Lystrup	165 m²	422 m	02-10-2025	3.745.000 kr.	22.697 kr./m²
Blåbærhaven 30 8520 Lystrup	161 m²	291 m	14-10-2024	4.850.000 kr.	30.124 kr./m²
Rugmarken 62 8520 Lystrup	168 m²	567 m	29-08-2025	4.200.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu