Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Elmehaven 54

Villa · 192 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
890 m²
Indbygget carport
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.856.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.895 kr/m².5.599.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElmehaven gns: 30.014 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.235.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,58 pct. siden nov. 2025
368k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20256.400.000 kr.I dag · vores estimat6.235.013 kr.Markedet · 1992929.472 kr.Markedet · 1993906.816 kr.Markedet · 1994950.208 kr.Markedet · 19951.054.080 kr.Markedet · 1996827.520 kr.Markedet · 19971.342.656 kr.Markedet · 19981.242.240 kr.Markedet · 19991.594.176 kr.Markedet · 20001.225.536 kr.Markedet · 20011.475.520 kr.Markedet · 20021.623.360 kr.Markedet · 20031.850.496 kr.Markedet · 2004671.040 kr.Markedet · 20052.410.368 kr.Markedet · 20061.108.224 kr.Markedet · 20073.405.312 kr.Markedet · 20081.057.152 kr.Markedet · 20092.267.712 kr.Markedet · 20102.800.896 kr.Markedet · 20111.740.864 kr.Markedet · 20122.976.960 kr.Markedet · 20133.225.216 kr.Markedet · 20143.509.568 kr.Markedet · 20153.312.000 kr.Markedet · 20163.376.512 kr.Markedet · 20173.952.320 kr.Markedet · 20183.782.208 kr.Markedet · 20193.733.248 kr.Markedet · 20203.987.648 kr.Markedet · 20214.471.680 kr.Markedet · 20224.813.824 kr.Markedet · 20234.571.520 kr.Markedet · 20244.702.848 kr.Markedet · 20255.378.496 kr.Markedet · 20265.387.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.235.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 2007Bygget
  • 2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmehaven 6
8520 Lystrup		183 m²206 m26-04-20245.495.000 kr.30.027 kr./m²
Elmehaven 40
8520 Lystrup		172 m²76 m27-04-20255.850.000 kr.34.012 kr./m²
Elmehaven 51
8520 Lystrup		175 m²242 m08-11-20235.250.000 kr.30.000 kr./m²
Elmehaven 52
8520 Lystrup		215 m²28 m29-01-20256.750.000 kr.31.395 kr./m²
Elmehaven 22
8520 Lystrup		167 m²137 m03-04-20255.875.000 kr.35.180 kr./m²
Elmehaven 18
8520 Lystrup		217 m²171 m12-09-20246.300.000 kr.29.032 kr./m²
Elmehaven 5
8520 Lystrup		225 m²296 m16-05-20256.450.000 kr.28.667 kr./m²
Rugmarken 57
8520 Lystrup		193 m²551 m12-06-20244.150.000 kr.21.503 kr./m²
Egehaven 41
8520 Lystrup		204 m²224 m07-02-20265.725.000 kr.28.064 kr./m²
Rugmarken 20
8520 Lystrup		197 m²554 m27-10-20244.150.000 kr.21.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden