Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Elmehaven 52

Villa · 215 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 945 m², 6 værelser, opført i 2008, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2008
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
267 m²
Bebygget areal
267 m²
Grundareal
945 m²
Indbygget garage
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
765.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.320 kr/m².5.939.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElmehaven gns: 30.014 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.981.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,44 pct. siden maj 2025
412k2,1M3,7M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20256.750.000 kr.I dag · vores estimat6.981.879 kr.Markedet · 19921.040.815 kr.Markedet · 19931.015.445 kr.Markedet · 19941.064.035 kr.Markedet · 19951.180.350 kr.Markedet · 1996926.650 kr.Markedet · 19971.503.495 kr.Markedet · 19981.391.050 kr.Markedet · 19991.785.145 kr.Markedet · 20001.372.345 kr.Markedet · 20011.652.275 kr.Markedet · 20021.817.825 kr.Markedet · 20032.072.170 kr.Markedet · 2004751.425 kr.Markedet · 20052.699.110 kr.Markedet · 20061.240.980 kr.Markedet · 20073.813.240 kr.Markedet · 20081.183.790 kr.Markedet · 20092.539.365 kr.Markedet · 20103.136.420 kr.Markedet · 20111.949.405 kr.Markedet · 20123.333.575 kr.Markedet · 20133.611.570 kr.Markedet · 20143.929.985 kr.Markedet · 20153.708.750 kr.Markedet · 20163.780.990 kr.Markedet · 20174.425.775 kr.Markedet · 20184.235.285 kr.Markedet · 20194.180.460 kr.Markedet · 20204.465.335 kr.Markedet · 20215.007.350 kr.Markedet · 20225.390.480 kr.Markedet · 20235.119.150 kr.Markedet · 20245.266.210 kr.Markedet · 20256.022.795 kr.Markedet · 20266.033.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.981.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • Ombygning
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmehaven 18
8520 Lystrup		217 m²163 m12-09-20246.300.000 kr.29.032 kr./m²
Elmehaven 5
8520 Lystrup		225 m²301 m16-05-20256.450.000 kr.28.667 kr./m²
Elmehaven 54
8520 Lystrup		192 m²28 m13-10-20256.400.000 kr.33.333 kr./m²
Elmehaven 6
8520 Lystrup		183 m²201 m26-04-20245.495.000 kr.30.027 kr./m²
Elmehaven 40
8520 Lystrup		172 m²71 m27-04-20255.850.000 kr.34.012 kr./m²
Elmehaven 51
8520 Lystrup		175 m²257 m08-11-20235.250.000 kr.30.000 kr./m²
Elmehaven 22
8520 Lystrup		167 m²135 m03-04-20255.875.000 kr.35.180 kr./m²
Egehaven 41
8520 Lystrup		204 m²197 m07-02-20265.725.000 kr.28.064 kr./m²
Asmusgårdsvej 72
8520 Lystrup		215 m²754 m08-10-20255.850.000 kr.27.209 kr./m²
Blåbærhaven 34
8520 Lystrup		224 m²469 m23-09-20246.200.000 kr.27.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden