Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Terosevej 12

Villa · 145 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
914 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.080.000 kr.
Offentlig grundværdi
949.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.580 kr/m².1.970.562 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTerosevej gns: 14.111 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.000.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,89 pct. siden apr. 2023
474k993k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20232.245.000 kr.I dag · vores estimat2.000.503 kr.Markedet · 1992563.325 kr.Markedet · 1993543.460 kr.Markedet · 1994786.190 kr.Markedet · 1995643.800 kr.Markedet · 1996663.520 kr.Markedet · 1997953.520 kr.Markedet · 1998884.065 kr.Markedet · 19991.096.490 kr.Markedet · 2000837.955 kr.Markedet · 20011.198.715 kr.Markedet · 2002872.755 kr.Markedet · 20031.291.370 kr.Markedet · 20041.110.990 kr.Markedet · 20051.246.130 kr.Markedet · 20061.617.910 kr.Markedet · 20071.470.590 kr.Markedet · 20082.140.780 kr.Markedet · 20091.487.265 kr.Markedet · 20101.781.325 kr.Markedet · 20111.306.015 kr.Markedet · 20121.662.860 kr.Markedet · 20131.568.030 kr.Markedet · 20141.006.300 kr.Markedet · 20151.504.665 kr.Markedet · 20162.153.975 kr.Markedet · 20171.948.220 kr.Markedet · 20182.099.310 kr.Markedet · 20191.643.140 kr.Markedet · 20201.719.700 kr.Markedet · 20212.081.040 kr.Markedet · 20221.967.795 kr.Markedet · 20232.324.785 kr.Markedet · 20241.951.265 kr.Markedet · 20252.250.545 kr.Markedet · 20262.461.955 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
I dag · vores estimat
2.000.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stokrosevej 2
9380 Vestbjerg		146 m²261 m19-03-20251.900.000 kr.13.014 kr./m²
Gyldenrisvej 25
9380 Vestbjerg		142 m²373 m16-07-20261.165.625 kr.8.209 kr./m²
Læhegnet 99
9380 Vestbjerg		140 m²305 m08-09-20251.675.000 kr.11.964 kr./m²
Rosenvej 3
9380 Vestbjerg		136 m²152 m10-02-20252.050.000 kr.15.074 kr./m²
Egelundsvej 1
9380 Vestbjerg		143 m²569 m15-05-20241.900.000 kr.13.287 kr./m²
Egelundsvej 2A
9380 Vestbjerg		143 m²593 m26-06-20252.220.000 kr.15.524 kr./m²
Mogensvej 1
9380 Vestbjerg		150 m²457 m17-02-20251.895.000 kr.12.633 kr./m²
Vindfløjen 44
9380 Vestbjerg		148 m²640 m03-03-20252.550.000 kr.17.230 kr./m²
Tingvej 17A
9380 Vestbjerg		145 m²847 m24-11-20252.200.000 kr.15.172 kr./m²
Læhegnet 91
9380 Vestbjerg		157 m²246 m27-02-20242.150.000 kr.13.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden