Gøgevej 7, Hvalpsund, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.205 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 14.721 kr/m² × 50 m².736.050 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering808.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,52 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 808.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2022majEjerskifte
2017majEjerskifte
2015jun.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 36, Hvalpsund 9640 Farsø	77 m²	240 m	17-11-2025	765.000 kr.	9.935 kr./m²
Gøgevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	78 m²	83 m	12-03-2026	1.615.000 kr.	20.705 kr./m²
Gøgevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	78 m²	83 m	14-05-2025	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Gøgevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	78 m²	83 m	06-05-2025	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Gøgevej 21, Hvalpsund 9640 Farsø	100 m²	246 m	13-02-2024	1.305.000 kr.	13.050 kr./m²
Hybenvej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	50 m²	507 m	31-08-2025	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²
Skovduevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	46 m²	58 m	04-10-2023	750.000 kr.	16.304 kr./m²
Strandvejen 35B, Hvalpsund 9640 Farsø	57 m²	543 m	26-06-2026	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Spurvevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	60 m²	253 m	14-12-2025	820.000 kr.	13.667 kr./m²
Liengård 19, Lovns 9640 Farsø	49 m²	1,7 km	05-09-2025	575.000 kr.	11.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu